1053-1055 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 173,1 m² · constr. 1941 · terrain 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044263320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
58227044263320200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 647 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 511 076 $ Poids 59 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 580 804 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 205 099 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −163 350 $ | 1 832 930 $ Poids 51 % |
| 5 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 956 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 160 406 $ Poids 46 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 976 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +76 174 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 945 143 $ Poids 43 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 253 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +78 982 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 593 807 $ Poids 40 % |
| 9 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 076 074 $ Poids 40 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 511 736 $ Poids 38 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +115 631 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 794 905 $ Poids 37 % |
| 12 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −112 946 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 672 090 $ Poids 36 % |