1054 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044263413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2933
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
58227044263413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 880 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 566 598 $ Poids 62 % |
| 2 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 489 948 $ Poids 48 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 529 842 $ Poids 47 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 1 227 926 $ Poids 45 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 590 289 $ Poids 43 % |
| 6 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 005 047 $ Poids 40 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 731 283 $ Poids 38 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −49 721 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 1 105 121 $ Poids 38 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 790 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 907 $ Poids 37 % |
| 10 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 402 799 $ Poids 30 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 648 104 $ Poids 27 % |
| 12 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 417 590 $ Poids 27 % |