1032 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 94,8 m² · constr. 2023 · terrain 157,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 369 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044264471900011032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734473
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58227044264471900011032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 963 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 642 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 783 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 571 750 $ Poids 55 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 672 $ Poids 52 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 254 $ Poids 48 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 492 $ Poids 48 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 311 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 228 $ Poids 40 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 618 770 $ Poids 40 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 763 707 $ Poids 40 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 182 870 $ Poids 39 % |