918-922 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 135,8 m² · constr. 1957 · terrain 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044269246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
58227044269246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 782 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 379 211 $ Poids 47 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 768 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 285 $ Poids 42 % |
| 3 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 634 283 $ Poids 39 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 675 591 $ Poids 37 % |
| 5 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 015 $ Poids 35 % |
| 6 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 756 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 665 677 $ Poids 34 % |
| 7 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 744 274 $ Poids 34 % |
| 8 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 761 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 691 483 $ Poids 33 % |
| 9 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 508 759 $ Poids 32 % |
| 10 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 144 231 $ Poids 31 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 591 094 $ Poids 31 % |
| 12 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 946 $ Poids 30 % |