941 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 017 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 249,7 m² · constr. 1966 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 500 $
Rôle antérieur 515 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044269838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5062
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
58227044269838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 880 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 837 569 $ Poids 47 % |
| 2 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 877 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 779 872 $ Poids 40 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 285 $ Poids 33 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 732 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 2 221 732 $ Poids 21 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −70 547 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 761 479 $ Poids 19 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 933 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +106 398 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 119 338 $ Poids 17 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 528 187 $ Poids 16 % |
| 8 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 856 $ · Ajust. âge +124 850 $ | 2 458 706 $ Poids 16 % |
| 9 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −74 237 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 2 160 784 $ Poids 15 % |
| 10 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +183 344 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 968 381 $ Poids 14 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +112 130 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 1 510 236 $ Poids 11 % |
| 12 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +217 028 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 2 352 067 $ Poids 10 % |