1144-1146 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 140,4 m² · constr. 1933 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044271322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2351
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
58227044271322600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 975 m · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 000 879 $ Poids 58 % |
| 2 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 369 176 $ Poids 48 % |
| 3 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 960 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 277 575 $ Poids 46 % |
| 4 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 039 114 $ Poids 45 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 977 191 $ Poids 45 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −73 841 $ · Ajust. âge −138 700 $ | 1 382 584 $ Poids 43 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 987 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 942 237 $ Poids 42 % |
| 8 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −100 971 $ | 1 137 278 $ Poids 40 % |
| 9 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 364 996 $ Poids 39 % |
| 10 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 116 $ Poids 38 % |
| 11 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −104 310 $ | 1 067 309 $ Poids 38 % |
| 12 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 515 701 $ Poids 37 % |