1139-1143 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 203,2 m² · constr. 1954 · terrain 331 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 378 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044271456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2507
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
58227044271456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
777 250 $
$/m² médian
5 883
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 788 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 1 613 601 $ Poids 42 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 2 018 136 $ Poids 40 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 989 844 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 857 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 891 143 $ Poids 37 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 429 $ · Ajust. âge −211 500 $ | 2 903 929 $ Poids 36 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 1 306 080 $ Poids 33 % |
| 8 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 790 403 $ Poids 32 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +118 317 $ · Ajust. âge +38 980 $ | 2 286 896 $ Poids 32 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +81 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 282 276 $ Poids 27 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +110 285 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 239 820 $ Poids 26 % |
| 12 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 399 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 2 099 251 $ Poids 26 % |