1164-1168 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 227 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 236,2 m² · constr. 1963 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 498 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044271977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30682
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
58227044271977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 883
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 130 714 $ Poids 45 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +131 126 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 916 162 $ Poids 42 % |
| 3 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 2 359 840 $ Poids 38 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −112 688 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 693 838 $ Poids 31 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +153 473 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 2 259 757 $ Poids 28 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 106 691 $ Poids 28 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −125 369 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 2 079 051 $ Poids 27 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +73 710 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 1 453 861 $ Poids 26 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +150 309 $ · Ajust. âge +129 960 $ | 1 800 453 $ Poids 26 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 581 646 $ Poids 23 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 404 871 $ Poids 22 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 494 863 $ Poids 22 % |