1121-1125 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 183,2 m² · constr. 1942 · terrain 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 515 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044272395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30733
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
58227044272395200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
733 500 $
$/m² médian
5 865
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 568 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 528 273 $ Poids 56 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 571 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 665 571 $ Poids 50 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −73 879 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 711 157 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 309 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 245 459 $ Poids 47 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge −154 275 $ | 1 895 731 $ Poids 44 % |
| 6 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 433 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 204 708 $ Poids 38 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 1 453 099 $ Poids 37 % |
| 8 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 113 200 $ Poids 35 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −77 960 $ | 2 062 395 $ Poids 35 % |
| 10 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 294 521 $ Poids 34 % |
| 11 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +126 184 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 648 310 $ Poids 33 % |
| 12 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 600 235 $ Poids 33 % |