1137 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 121,8 m² · constr. 2018 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 453 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044272703800011137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727485
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
58227044272703800011137
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 866 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 091 $ Poids 65 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 830 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 848 684 $ Poids 58 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 094 322 $ Poids 50 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 256 851 $ Poids 50 % |
| 5 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 390 $ Poids 49 % |
| 6 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 147 427 $ Poids 48 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 556 870 $ Poids 48 % |
| 8 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 030 570 $ Poids 47 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 765 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +68 809 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 723 023 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 697 613 $ Poids 41 % |
| 11 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 932 860 $ Poids 36 % |
| 12 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 044 751 $ Poids 34 % |