1153 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 114,2 m² · constr. 2018 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 403 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044272892900011153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726852
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
58227044272892900011153
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 812 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 824 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 847 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 010 $ Poids 57 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 755 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 700 385 $ Poids 57 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 063 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 540 374 $ Poids 52 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 000 630 $ Poids 49 % |
| 7 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 116 840 $ Poids 48 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 015 727 $ Poids 46 % |
| 9 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 224 449 $ Poids 44 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 922 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 651 638 $ Poids 43 % |
| 12 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 647 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 137 $ Poids 36 % |