1117-1121 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 103 300 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 187,3 m² · constr. 1949 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 506 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044273772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30850
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
58227044273772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 631 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 551 574 $ Poids 51 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −58 020 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 727 016 $ Poids 47 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 982 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 699 982 $ Poids 43 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 692 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 261 842 $ Poids 40 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +88 835 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 981 066 $ Poids 39 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 1 518 781 $ Poids 36 % |
| 7 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 053 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 261 103 $ Poids 31 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −9 745 $ | 2 152 660 $ Poids 31 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −76 736 $ · Ajust. âge −115 020 $ | 1 895 358 $ Poids 31 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 930 476 $ Poids 31 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +60 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 219 $ Poids 30 % |
| 12 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 242 $ Poids 30 % |