1087-1091 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
1 352 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 250 m² · constr. 2006 · terrain 491,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 679 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044274767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
679 200 $
ID provincial
58227044274767700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 346 071 $ Poids 34 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −69 611 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 957 915 $ Poids 32 % |
| 3 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 296 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 562 296 $ Poids 28 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −73 101 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 253 720 $ Poids 27 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +184 504 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 969 541 $ Poids 25 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 613 480 $ Poids 24 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 450 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +107 081 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 143 147 $ Poids 23 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +112 984 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 588 894 $ Poids 18 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +218 440 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 497 254 $ Poids 17 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +107 362 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 207 523 $ Poids 17 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +89 446 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 713 303 $ Poids 16 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +58 142 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 467 332 $ Poids 14 % |