1080 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 71,1 m² · constr. 1950 · terrain 187,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044275840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
58227044275840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 872 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 156 160 $ Poids 66 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 594 $ Poids 47 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 944 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 611 $ Poids 42 % |
| 4 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 491 351 $ Poids 39 % |
| 5 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 318 159 $ Poids 28 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 684 $ Poids 27 % |
| 7 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 377 859 $ Poids 27 % |
| 8 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 571 773 $ Poids 21 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 700 $ Poids 19 % |
| 10 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 915 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 077 $ Poids 19 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 97 328 $ Poids 19 % |
| 12 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 431 481 $ Poids 18 % |