1030 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 366 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 275,9 m² · constr. 1953 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 665 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044277285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4457
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
742 100 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
58227044277285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 659 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 767 098 $ Poids 57 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 732 764 $ Poids 28 % |
| 3 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 412 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 540 588 $ Poids 22 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 2 127 419 $ Poids 22 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 696 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 205 446 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +79 004 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 512 915 $ Poids 17 % |
| 7 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −162 498 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 2 420 977 $ Poids 16 % |
| 8 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 647 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 2 436 947 $ Poids 16 % |
| 9 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 3 052 550 $ Poids 9 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +212 673 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 660 530 $ Poids 8 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −99 374 $ | 2 902 708 $ Poids 8 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +120 369 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 377 658 $ Poids 8 % |