1255-1257 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 199,9 m² · constr. 1953 · terrain 241,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044281847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10877
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
58227044281847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
666 250 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 775 753 $ Poids 56 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 1 594 194 $ Poids 39 % |
| 3 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 977 697 $ Poids 35 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 732 $ · Ajust. âge −225 600 $ | 2 862 132 $ Poids 35 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 1 993 016 $ Poids 35 % |
| 6 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +100 569 $ · Ajust. âge +29 235 $ | 2 259 403 $ Poids 31 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 041 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 312 191 $ Poids 30 % |
| 8 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 589 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 866 161 $ Poids 29 % |
| 9 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 639 972 $ Poids 29 % |
| 10 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 767 233 $ Poids 29 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 290 703 $ Poids 28 % |
| 12 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 690 816 $ Poids 27 % |