1135-1137 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 137,1 m² · constr. 1951 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044283051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30851
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
58227044283051100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 898 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 639 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 563 094 $ Poids 52 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 876 803 $ Poids 49 % |
| 4 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 193 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 081 507 $ Poids 44 % |
| 5 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 566 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 626 538 $ Poids 43 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 322 081 $ Poids 41 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 594 260 $ Poids 39 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 014 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 420 450 $ Poids 36 % |
| 10 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 100 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 336 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 905 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 061 245 $ Poids 34 % |