1107 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 180,2 m² · constr. 2008 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 586 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044285571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3832
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
58227044285571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 816 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 775 $ Poids 50 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 393 $ · Ajust. âge +282 000 $ | 3 204 393 $ Poids 38 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 321 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 1 490 171 $ Poids 37 % |
| 4 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 215 548 $ Poids 34 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −85 483 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 699 553 $ Poids 33 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 517 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 993 370 $ Poids 30 % |
| 7 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 004 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 385 504 $ Poids 30 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +97 551 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 144 520 $ Poids 27 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −56 504 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 608 080 $ Poids 26 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +112 164 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 853 289 $ Poids 26 % |
| 11 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +60 165 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 845 854 $ Poids 25 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 246 846 $ Poids 25 % |