1126 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 215,6 m² · constr. 1964 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 377 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044285773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
58227044285773500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
629 941 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 836 481 $ Poids 38 % |
| 2 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 543 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 041 647 $ Poids 37 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 049 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 064 360 $ Poids 25 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +56 493 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 2 172 362 $ Poids 25 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +74 231 $ · Ajust. âge +137 180 $ | 1 731 595 $ Poids 24 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 401 219 $ Poids 23 % |
| 8 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 865 $ · Ajust. âge +102 150 $ | 2 272 285 $ Poids 21 % |
| 9 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 694 386 $ Poids 19 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +87 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 229 276 $ Poids 16 % |
| 11 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 122 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 929 747 $ Poids 16 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 391 750 $ Poids 15 % |