1092 Rue EMMA · Longueuil
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 123,8 m² · constr. 2015 · terrain 230,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 458 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044287835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721416
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
58227044287835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 908 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 518 668 $ Poids 47 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 919 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 627 $ Poids 46 % |
| 3 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 585 $ Poids 46 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 934 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 585 $ Poids 44 % |
| 5 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 893 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 772 083 $ Poids 43 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 854 978 $ Poids 39 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 585 319 $ Poids 37 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 565 155 $ Poids 36 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 267 $ Poids 35 % |
| 10 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 470 $ Poids 35 % |
| 11 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 657 719 $ Poids 31 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 748 449 $ Poids 31 % |