1058 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 133,1 m² · constr. 1947 · terrain 324 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 505 800 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044288535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4969
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
58227044288535000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 738 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 359 540 $ Poids 52 % |
| 2 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 807 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 162 $ Poids 44 % |
| 3 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 986 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 335 $ Poids 44 % |
| 4 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 995 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 481 927 $ Poids 43 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 142 718 $ Poids 41 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 479 640 $ Poids 39 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 619 511 $ Poids 39 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 543 844 $ Poids 36 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 627 271 $ Poids 33 % |
| 10 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 607 822 $ Poids 32 % |
| 11 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 668 082 $ Poids 31 % |
| 12 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 584 517 $ Poids 27 % |