1064 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 121,3 m² · constr. 1928 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044288664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
58227044288664400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 738 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 312 726 $ Poids 71 % |
| 2 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 794 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −59 185 $ | 616 549 $ Poids 50 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 980 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 425 886 $ Poids 44 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 999 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 136 106 $ Poids 42 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 967 $ Poids 40 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 135 $ Poids 40 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 709 510 $ Poids 38 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 973 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 773 $ Poids 37 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 464 817 $ Poids 34 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 205 $ Poids 34 % |
| 11 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 335 $ Poids 32 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 469 975 $ Poids 31 % |