1287 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 86,6 m² · constr. 1914 · terrain 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 334 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044291425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710354
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
58227044291425800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 592 904 $ Poids 47 % |
| 2 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 451 $ Poids 43 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 851 793 $ Poids 38 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 95 945 $ Poids 31 % |
| 5 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 558 330 $ Poids 29 % |
| 6 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −72 750 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 929 552 $ Poids 28 % |
| 7 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 430 259 $ Poids 27 % |
| 8 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 566 514 $ Poids 24 % |
| 9 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 205 $ Poids 21 % |
| 10 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 913 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 877 437 $ Poids 21 % |
| 11 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −14 379 $ | 134 748 $ Poids 19 % |
| 12 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 104 $ Poids 12 % |