1230-1232 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 176,4 m² · constr. 1944 · terrain 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044291498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30795
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
58227044291498900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 608 500 $ Poids 47 % |
| 2 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 527 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 190 452 $ Poids 43 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −100 182 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 684 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +94 405 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 631 130 $ Poids 37 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 266 763 $ Poids 35 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 102 373 $ Poids 34 % |
| 7 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 2 045 314 $ Poids 34 % |
| 8 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −70 538 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 1 442 426 $ Poids 31 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 143 952 $ Poids 30 % |
| 10 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 397 958 $ Poids 30 % |
| 11 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 761 242 $ Poids 29 % |
| 12 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 638 023 $ Poids 27 % |