1197 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 73,1 m² · constr. 2005 · terrain 99,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044292016600011197
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703777
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
58227044292016600011197
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 755 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 931 $ Poids 53 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 448 $ Poids 35 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 846 $ Poids 31 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 106 353 $ Poids 30 % |
| 5 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 479 410 $ Poids 29 % |
| 6 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 634 532 $ Poids 27 % |
| 7 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 988 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 305 $ Poids 26 % |
| 8 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 752 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 900 $ Poids 20 % |
| 9 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 615 277 $ Poids 17 % |
| 10 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 645 $ Poids 14 % |
| 11 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 499 $ Poids 13 % |
| 12 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 232 545 $ Poids 10 % |