1200-1206 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 301 400 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 195,1 m² · constr. 1980 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 606 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044292288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
58227044292288700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 757 187 $ Poids 48 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 663 107 $ Poids 35 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 446 $ · Ajust. âge +155 100 $ | 3 202 546 $ Poids 34 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 082 381 $ Poids 31 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 860 $ · Ajust. âge +38 505 $ | 1 459 865 $ Poids 30 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +130 327 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 294 808 $ Poids 30 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge +182 115 $ | 2 229 213 $ Poids 30 % |
| 8 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 370 $ Poids 28 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +74 755 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 399 254 $ Poids 28 % |
| 10 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 879 712 $ Poids 25 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 253 418 $ Poids 25 % |
| 12 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 959 $ Poids 24 % |