1211 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 78,5 m² · constr. 1949 · terrain 208,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044293681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3378
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
58227044293681900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 747 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 511 116 $ Poids 44 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 810 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 245 335 $ Poids 40 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 688 $ Poids 39 % |
| 4 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 987 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 930 $ Poids 36 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 906 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 083 657 $ Poids 32 % |
| 6 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 142 $ Poids 31 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +922 $ | 101 268 $ Poids 30 % |
| 8 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 455 433 $ Poids 27 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 655 309 $ Poids 26 % |
| 11 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 833 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 544 296 $ Poids 16 % |
| 12 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 820 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 488 447 $ Poids 14 % |