1151 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 125,3 m² · constr. 1948 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044296678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4646
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
58227044296678700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 604 807 $ Poids 51 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 813 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 138 347 $ Poids 50 % |
| 3 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 829 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 005 $ Poids 48 % |
| 4 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 787 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 150 $ Poids 48 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 530 550 $ Poids 43 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 742 739 $ Poids 41 % |
| 7 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 501 598 $ Poids 39 % |
| 8 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 594 426 $ Poids 38 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 903 $ Poids 37 % |
| 10 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 607 014 $ Poids 30 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 787 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 96 549 $ Poids 29 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 271 773 $ Poids 28 % |