1138 Rue EMMA · Longueuil
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 90,6 m² · constr. 1983 · terrain 368,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 364 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044297611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4814
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58227044297611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 594 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 694 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 486 $ Poids 64 % |
| 3 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 802 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 702 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 481 $ Poids 47 % |
| 6 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 606 943 $ Poids 44 % |
| 7 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 630 087 $ Poids 44 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 635 $ Poids 43 % |
| 9 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 424 $ Poids 42 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 284 774 $ Poids 42 % |
| 11 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 931 $ Poids 38 % |
| 12 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 827 $ Poids 37 % |