1121 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 77,6 m² · constr. 1958 · terrain 443,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044298794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5080
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
58227044298794000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 441 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 806 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 438 370 $ Poids 70 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 711 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 437 334 $ Poids 69 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 717 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 079 $ Poids 64 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 907 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 516 510 $ Poids 49 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 959 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 169 668 $ Poids 48 % |
| 6 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 788 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 315 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 527 685 $ Poids 45 % |
| 7 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 743 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 454 324 $ Poids 45 % |
| 8 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 562 952 $ Poids 40 % |
| 9 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 944 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 667 $ Poids 36 % |
| 10 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 551 192 $ Poids 31 % |
| 11 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 527 801 $ Poids 30 % |
| 12 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 404 379 $ Poids 28 % |