660 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 99,8 m² · constr. 2014 · terrain 141,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044300696400010660
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719441
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
58227044300696400010660
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 483 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 509 $ Poids 59 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 988 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 739 $ Poids 58 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 923 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 650 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-10-26 · 985 m · Vendu 427 000 $ (3 813 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 446 444 $ Poids 51 % |
| 5 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 985 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 331 435 $ Poids 50 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 022 $ Poids 50 % |
| 7 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 804 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 909 $ Poids 49 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 914 $ Poids 47 % |
| 9 | 1080, rue Papineau, Longueuil 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 645 $ Poids 44 % |
| 10 | 1021, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-09-09 · 882 m · Vendu 640 000 $ (5 405 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 567 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 941 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 708 $ Poids 39 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 290 247 $ Poids 38 % |