595 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 86,9 m² · constr. 1947 · terrain 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044302698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5025
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
58227044302698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 687 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 351 447 $ Poids 79 % |
| 2 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 989 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 586 285 $ Poids 53 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 651 $ Poids 41 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 019 $ Poids 40 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 403 281 $ Poids 40 % |
| 6 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 671 $ Poids 39 % |
| 7 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 667 735 $ Poids 38 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 520 917 $ Poids 38 % |
| 9 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 611 354 $ Poids 37 % |
| 10 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 519 655 $ Poids 37 % |
| 11 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 410 978 $ Poids 36 % |
| 12 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 353 $ Poids 33 % |