365 Rue CHÂTEAUGUAY app. 41 app. 41 · Longueuil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 138,2 m² · constr. 1975 · terrain 75,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,2 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044305052400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
58227044305052400010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Marmier, Longueuil 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 705 559 $ Poids 52 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 778 901 $ Poids 47 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 293 702 $ Poids 37 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 640 516 $ Poids 34 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 682 266 $ Poids 34 % |
| 6 | 1021, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 405 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 514 $ Poids 33 % |
| 7 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 327 049 $ Poids 32 % |
| 8 | 754, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 128 $ Poids 31 % |
| 9 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 596 940 $ Poids 23 % |
| 10 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +53 191 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 744 999 $ Poids 23 % |
| 11 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 710 530 $ Poids 23 % |
| 12 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 385 778 $ Poids 22 % |