365 Rue CHÂTEAUGUAY app. 242 app. 242 · Longueuil
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 70,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,2 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044305052400010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9643
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
58227044305052400010051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 278 563 $ Poids 46 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 643 $ Poids 38 % |
| 3 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 276 $ Poids 36 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 909 $ Poids 35 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 638 045 $ Poids 35 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 736 433 $ Poids 34 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 599 223 $ Poids 33 % |
| 8 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 698 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 618 $ Poids 30 % |
| 10 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 244 $ Poids 30 % |
| 11 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 473 $ Poids 29 % |
| 12 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 178 $ Poids 27 % |