390 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 132 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 236 m² · constr. 1943 · terrain 704,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 757 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044305469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31505
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
58227044305469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 728 343 $ Poids 30 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +76 525 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 023 843 $ Poids 19 % |
| 3 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −53 506 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 679 280 $ Poids 14 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 924 821 $ Poids 13 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 403 $ Poids 11 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 088 125 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 342 488 $ Poids 10 % |
| 8 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −113 313 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 574 213 $ Poids 7 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 1 333 591 $ Poids 7 % |
| 10 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +152 531 $ · Ajust. âge −172 530 $ | 2 067 116 $ Poids 7 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +75 450 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 013 735 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 227 546 $ Poids 6 % |