678 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044310184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4419
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58227044310184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 445 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 379 067 $ Poids 70 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 947 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 715 $ Poids 63 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 761 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 630 182 $ Poids 59 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 361 $ Poids 55 % |
| 5 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 563 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 877 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 563 $ Poids 49 % |
| 7 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 872 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 655 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 433 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 948 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 315 245 $ Poids 43 % |
| 10 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +8 457 $ | 270 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 959 $ Poids 41 % |
| 12 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 292 $ Poids 41 % |