658-660 Rue D'IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 218,4 m² · constr. 1989 · terrain 300,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 650 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044311511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4778
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
58227044311511100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
634 941 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 948 $ Poids 61 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 958 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 101 577 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 205 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 514 $ Poids 24 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 048 027 $ Poids 22 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +62 275 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 847 312 $ Poids 21 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +69 675 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 348 489 $ Poids 19 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 498 963 $ Poids 18 % |
| 9 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 421 $ · Ajust. âge +227 000 $ | 2 410 579 $ Poids 17 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 135 492 $ Poids 17 % |
| 11 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −72 927 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 529 984 $ Poids 16 % |
| 12 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +84 572 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 749 156 $ Poids 13 % |