692-698 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 261 300 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 258,6 m² · constr. 1949 · terrain 978,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 300 $
Rôle antérieur 736 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044311847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
480 500 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
58227044311847300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 730 231 $ Poids 36 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +85 412 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 790 343 $ Poids 34 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 464 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 087 214 $ Poids 21 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 644 761 $ Poids 20 % |
| 5 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 2 021 094 $ Poids 18 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 441 203 $ Poids 17 % |
| 7 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 623 575 $ Poids 16 % |
| 8 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 866 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 489 134 $ Poids 16 % |
| 9 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 586 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 2 308 486 $ Poids 15 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +137 459 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 433 819 $ Poids 10 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +130 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 534 220 $ Poids 9 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +78 804 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 314 394 $ Poids 8 % |