510 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 110,8 m² · constr. 1900 · terrain 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044325152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6053
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
58227044325152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 359 $ Poids 51 % |
| 2 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 283 602 $ Poids 43 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 220 538 $ Poids 40 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 636 $ Poids 39 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 601 $ Poids 35 % |
| 6 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 473 $ Poids 35 % |
| 7 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 481 $ Poids 34 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 272 $ Poids 32 % |
| 9 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 274 $ Poids 29 % |
| 10 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 149 $ Poids 29 % |
| 11 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 598 032 $ Poids 27 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 665 358 $ Poids 26 % |