795 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 130,3 m² · constr. 1953 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 583 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044331803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5045
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
58227044331803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 739 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 301 $ Poids 67 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 694 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 267 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 768 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 188 $ Poids 50 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 789 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 688 360 $ Poids 50 % |
| 5 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 961 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 365 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 697 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 317 891 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 619 999 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 660 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 982 $ Poids 40 % |
| 10 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 706 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 692 565 $ Poids 37 % |
| 11 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 993 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 472 368 $ Poids 36 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 722 037 $ Poids 35 % |