613 Rue LE MOYNE O O app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 75,6 m² · constr. 1955 · terrain 88 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044332726000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709021
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
58227044332726000010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 619 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 342 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 894 m · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 500 690 $ Poids 68 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 953 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 452 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 970 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 621 $ Poids 56 % |
| 5 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 290 428 $ Poids 41 % |
| 6 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 976 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 649 867 $ Poids 41 % |
| 7 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 853 m · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 497 275 $ Poids 41 % |
| 8 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 996 $ Poids 39 % |
| 9 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 427 454 $ Poids 36 % |
| 10 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 845 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −43 993 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 573 061 $ Poids 35 % |
| 11 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 426 619 $ Poids 35 % |
| 12 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 984 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 840 $ Poids 35 % |