700 Rue CHÂTEAUGUAY · Longueuil
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 105,4 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 442 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044333060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6604
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
58227044333060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 949 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 790 $ Poids 62 % |
| 2 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 336 190 $ Poids 53 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 444 $ Poids 51 % |
| 4 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 918 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 631 311 $ Poids 45 % |
| 5 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 605 772 $ Poids 45 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 436 723 $ Poids 45 % |
| 7 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 970 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 482 $ Poids 43 % |
| 8 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 904 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 761 $ Poids 40 % |
| 9 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 876 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 248 349 $ Poids 38 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 522 $ Poids 37 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 287 479 $ Poids 37 % |