610 Rue GUILBAULT · Longueuil
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 153,8 m² · constr. 1951 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 519 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044346805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7334
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
58227044346805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 068 $ Poids 42 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 287 372 $ Poids 25 % |
| 3 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 345 131 $ Poids 23 % |
| 4 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 737 385 $ Poids 19 % |
| 5 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 681 030 $ Poids 16 % |
| 6 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 395 $ Poids 15 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 791 983 $ Poids 15 % |
| 8 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +66 749 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 725 653 $ Poids 15 % |
| 9 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 611 409 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 127 978 $ Poids 11 % |
| 11 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 927 084 $ Poids 11 % |
| 12 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 772 384 $ Poids 11 % |