530 Rue SAINT-THOMAS app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 56,1 m² · constr. 1986 · terrain 52,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044348369700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7923
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
58227044348369700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
518 809 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 501 $ Poids 16 % |
| 2 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 992 $ Poids 15 % |
| 3 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 493 448 $ Poids 10 % |
| 4 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 471 305 $ Poids 7 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 157 364 $ Poids 7 % |
| 6 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −60 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 153 $ Poids 6 % |
| 7 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −53 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 418 886 $ Poids 6 % |
| 8 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 065 $ Poids 5 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 424 $ Poids 4 % |
| 10 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 529 $ Poids 4 % |
| 11 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 392 $ Poids 3 % |
| 12 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −48 318 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 390 813 $ Poids 3 % |