545 Rue SAINT-JEAN app. 31 app. 31 · Longueuil
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 89,7 m² · constr. 1995 · terrain 116,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044348465400010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717084
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
58227044348465400010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 389 853 $ Poids 48 % |
| 2 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 711 $ Poids 34 % |
| 3 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 284 $ Poids 33 % |
| 4 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 254 $ Poids 27 % |
| 5 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 833 $ Poids 26 % |
| 6 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 930 $ Poids 25 % |
| 7 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 681 309 $ Poids 24 % |
| 8 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 310 $ Poids 24 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 937 $ Poids 23 % |
| 10 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 407 $ Poids 22 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 277 809 $ Poids 20 % |
| 12 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 628 $ Poids 20 % |