570 Rue SAINT-THOMAS app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 69,9 m² · constr. 1986 · terrain 74,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044348697900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7930
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
58227044348697900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 034 $ Poids 41 % |
| 2 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 882 $ Poids 35 % |
| 3 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 838 $ Poids 30 % |
| 4 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 870 $ Poids 25 % |
| 5 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 306 038 $ Poids 17 % |
| 6 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 327 $ Poids 17 % |
| 7 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 280 $ Poids 16 % |
| 8 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 645 $ Poids 15 % |
| 9 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 743 $ Poids 14 % |
| 10 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 173 092 $ Poids 13 % |
| 11 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 900 $ Poids 13 % |
| 12 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 931 $ Poids 12 % |