690 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 91,8 m² · constr. 1944 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044353057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6074
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
58227044353057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 753 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 356 308 $ Poids 69 % |
| 2 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 152 $ Poids 56 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 933 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 593 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 018 $ Poids 52 % |
| 5 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1000 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 618 153 $ Poids 42 % |
| 6 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 375 $ Poids 41 % |
| 7 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 255 024 $ Poids 40 % |
| 8 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 415 540 $ Poids 39 % |
| 9 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 972 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 908 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 142 $ Poids 38 % |
| 10 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 988 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 400 $ Poids 37 % |
| 12 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 525 408 $ Poids 37 % |