395 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044356430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9792
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
58227044356430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 006 $ Poids 52 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 250 108 $ Poids 45 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 949 $ Poids 43 % |
| 4 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 339 954 $ Poids 40 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 441 658 $ Poids 36 % |
| 6 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 639 949 $ Poids 34 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 535 $ Poids 33 % |
| 8 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 516 $ Poids 28 % |
| 9 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 617 491 $ Poids 28 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 832 $ Poids 27 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +6 041 $ | 291 953 $ Poids 23 % |
| 12 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 489 148 $ Poids 20 % |