595 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 127,1 m² · constr. 1920 · terrain 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 427 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044359825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8160
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
58227044359825900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 337 $ Poids 36 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 210 $ Poids 35 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 236 058 $ Poids 32 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 370 $ Poids 27 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 754 $ Poids 27 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 380 $ Poids 26 % |
| 7 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 638 $ Poids 26 % |
| 8 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 222 444 $ Poids 22 % |
| 9 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 308 254 $ Poids 20 % |
| 10 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 182 $ Poids 19 % |
| 11 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 910 $ Poids 18 % |
| 12 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 661 $ Poids 17 % |