917 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 128,8 m² · constr. 1951 · terrain 325,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 315 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044360370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5059
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
58227044360370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 828 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 359 795 $ Poids 56 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 809 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 082 $ Poids 49 % |
| 3 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 797 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 646 736 $ Poids 41 % |
| 4 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 707 534 $ Poids 38 % |
| 5 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 616 104 $ Poids 37 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 656 123 $ Poids 36 % |
| 7 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 801 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 674 295 $ Poids 36 % |
| 8 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 230 $ Poids 34 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 105 $ Poids 33 % |
| 10 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 140 309 $ Poids 32 % |
| 11 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 717 677 $ Poids 32 % |
| 12 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 480 985 $ Poids 31 % |